INNOVATION HAT

EIN NEUES ZUHAUSE

WIR BIETEN RAUM FÜR FORSCHUNG, DIE VERBINDET UND INSPIRIERT.

Stellen Sie sich einen Arbeitsplatz vor, der Kreativität und Dynamik fördert. Eine Forschungs- und Entwicklungsstätte, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist – im pulsierenden Herzen der Stadt, nahe dem Zukunftsort Campus Charlottenburg, der Technischen Universität Berlin und dem Fraunhofer-Institut. Ein Ort, der Ihren Ideen und Ihrer Innovationskraft Raum gibt.

An der Spree,

am Puls der Zeit

IM GRÖSSTEN INNERSTÄDTISCHEN UNIVERSITÄTSAREAL EUROPAS ZU FORSCHEN UND ZU ARBEITEN IST EIN PRIVILEG UND ABSOLUTER VORTEIL.

CHARLOTTE, im Herzen Berlins, ist ein Ort an der Spree, der den Geist von Innovation und Zukunftsvisionen atmet. Direkt am Zukunftsort Campus Charlottenburg, der Technischen Universität Berlin, mehreren Fraunhofer-Instituten und Siemens Energy, vereint dieser Standort akademische Brillanz mit unternehmerischer Dynamik. Ein pulsierendes Viertel, das durch seine Nähe zur Spree, seine vielfältige Gastronomie und hervorragende Verkehrsanbindungen modernes Arbeiten mit der Leichtigkeit der Natur verknüpft. 

IMMER GUT

ANGEBUNDEN

Ob mit Auto, Bus, U- oder S-Bahn, CHARLOTTE ist für alle und jeden gut erreichbar. Und zum Flughafen sind es auch nur 33 Autominuten.

Bushaltestelle Reuchlinstraße

350 m, Linie M27

U-Bahn-Station
Turmstraße


1.200 m, Linie U9

U-Bahn-Station
Mierendorffplatz


1.300 m, Linie U7

S-Bahn-Station
Beusselstraße


1.300 m, S41, S42

GANZ Nah,

Alles Da

CHARLOTTE im Herzen der Innovation: direkt am Zukunftsort Campus Charlottenburg, unweit der Technischen Universität Berlin, mehrerer Fraunhofer-Institute und Siemens Energy.

Forschen Sie, wie es

Ihnen Gefällt

DIE KUNST DES FORTSCHRITTS IST, WENN KREATIVITÄT UND TECHNOLOGIE HAND IN HAND GEHEN.

Charakteristisch für CHARLOTTE sind ihre variablen Raumkonzepte für High-End-Labore in Kombination mit Büros. Sie eröffnen Ihnen innovative Arbeitswelten, in der Ihre Forschung stets im Mittelpunkt steht und Ihnen auch interdisziplinär größtmögliche Flexibilität und Agilität in der Kommunikation bietet.
 
Inspiriert von der herausragenden Wissenschaftlerin Charlotte Auerbach, die für ihre wegweisenden Beiträge in der Forschung bekannt ist, verfolgen diese Raumkonzepte einen ganzheitlichen Ansatz. Als Pionierin auf ihrem Gebiet hat Auerbach bedeutende Erkenntnisse in den Bereichen der Genetik und Mutagenese erlangt, die bis heute in der Wissenschaft von großer Bedeutung sind.

Ihr Name und die direkte Nähe zum Zukunftsort Campus Charlottenburg prägen den Geist der Innovation und des Fortschritts, der in den Arbeitswelten von CHARLOTTE widergespiegelt wird. Im Zentrum stehen hochmoderne Laborflächen, umgeben von kollaborativen Arbeitsplätzen, die kreatives Schaffen fördern. Ergänzt wird dieses Ensemble durch eine begrünte Terrasse und Komfortzonen, die zum Austausch anregen und Freiräume für Innovation bieten. Ein Ort, der den Geist der Forschung ehrt und ein Arbeitsumfeld schafft, in dem sich Visionäre wie Charlotte Auerbach zu Hause gefühlt hätten.

Highlights

REPRÄSENTATIVE LOBBY MIT MAKER’S SPACE

KOMMUNIKATIVE WORKING AREAS UND BEGRÜNTE TERRASSE

HOHE CONVENIENCE UND FLEXIBILITÄT IN ALLEN BEREICHEN

ZUKUNFTSORIENTIERTE ARCHITEKTUR UND BAUWEISE

NACHHALTIGE, INNOVATIVE GEBÄUDETECHNIK MIT PHOTOVOLTAIK

FLEXIBLE HIGH-END LABORE FÜR SCIENCE UNTERNEHMEN

STATE-OF-THE-ART OFFICES MIT OPTIMALER KONNEKTIVITÄT

HOCHWERTIGES INTERIOR UND MOBILIAR

SICHERE ABSTELLPLÄTZE FÜR FAHRRÄDER

SEPERATE AN-/ ABLIEFERUNGSZONE IM HOFBEREICH

ETAGENWEISE UND KLEINTEILIGERE VERMIETUNG MÖGLICH

PERFEKTE LAGE UND NÄHE ZUM ZUKUNFTSORT CAMPUS CHARLOTTENBURG

Bezugsfertig Q3 2026

DGNB GOLD und
WireDSCORE GOLD
ANGESTREBT

360° RUNDGÄNGe

HARMONIE AUS

LICHT, GLAS UND RAUM

SMART DURCHDACHT UND MIT WEITBLICK GESTALTET, VEREINT CHARLOTTE INNOVATION UND KOMFORT UNTER EINEM DACH.

CHARLOTTE zeichnet sich durch ein harmonisches Zusammenspiel aus viel Licht, Raum und natürlichen Materialien aus, das dem Gebäude eine markante Note verleiht und das Innenleben bestimmt. Die Lobby ist dabei speziell auf die Bedürfnisse von Wissenschaftlern und Forschern zugeschnitten und bietet Konferenzräume, Kollaborationsbereiche, eine Café-Lounge sowie einen Maker's Space, die alle eine inspirierende Atmosphäre ausstrahlen. Die funktionsorientierte Auswahl von Glas, Holz und Beton fördert eine synergetische Nutzung der Räumlichkeiten für Forschung und Büroarbeiten. 

Durchdachte Raumkonfigurationen für Labore und Büros, ergänzt durch fortschrittliche Energie- und Gebäudetechnik sowie modernste IT-Infrastruktur, gewährleisten höchsten Komfort und Funktionalität für die spezifischen Anforderungen von Science-Nutzern. Ein innovatives Lüftungskonzept ermöglicht einen individuell regulierbaren Luftwechsel, der eine größtmögliche Flexibilität für alle Nutzer bietet. Das visionäre Design von CHARLOTTE wurde von den renommierten Architekten von Telluride gestaltet, deren kreativer Ansatz und technische Expertise das Projekt maßgeblich prägten. 

Lounge

Office

Lobby

MAKER’S SPACE

Bird's Eye

LABOR- Und BÜROFLÄCHEN

Raum-
konfigurationen

LOBBY

MAKER’S SPACE

CONFERENCE

REGELGESCHOSS V1

REGELGESCHOSS V2

Dachgeschoss

ALLES Für
die Forschung

Moderne Architektur

mit 6 geschossen

Zentrale Medien

VE WASSER UND DRUCKLUFT

VERFÜGBARE MIETFLÄCHE

GESAMT CA. 7.000 M²

FLEXIBLES LÜFTUNGSKONZEPT

INDIVIDUELL REGELBAR

MIETFLÄCHE PRO ETAGE

1.300 M²

NUTZLASTEN

5KN/M²

KLEINSTE MIETFLÄCHE

(LABOR) 360 M²

SCHWINGUNGSANFORDERUNGEN

MIN VC D

MAXIMALE BELEGUNGSFLEXIBILITÄT

MIT MÖGLICHEM LABOR-DREIBUND

LICHTE RAUMHÖHE

EG 4,00 M; AB 1. OG 3,50 M

LABORARTEN

BIOLOGIE, ELEKTRO/PHYSIK, CHEMIE

AUSBAU- UND LABORRASTER

1,25 M

SICHERHEITSSTUFEN

S1 UND S2

MIETE AB 27,00 €/M² (LABOR)

UND AB 25,00 €/M² (BÜRO)

FLEXIBLES LÜFTUNGSKONZEPT

FÜR ALLE LABORE

OPTIMIERTES LÜFTUNGSKONZEPT FÜR FLEXIBLE LABORUMGEBUNGEN

In CHARLOTTE ist jedes Labor mit einem fortschrittlichen Lüftungssystem ausgestattet, das direkt vom Dach des Hofriegels gesteuert wird und die Luftmenge sicherstellt. Die Lüftungstechnik auf dem Dach ermöglicht eine maximale Kapazität von ca. 66.000 m³/h für alle Laborbereiche und können flexibel auf die einzelnen Flächen verteilt werden. 

Beispielhafte Anordnung der Belegung und Lüftungskontingente

WEITERE BESONDERHEITEN

  • VARIABLE RAUMKONZEPTE FÜR LABOR UND OFFICE 
  • Lichte Raumhöhe EG 4,00 m; ab 1. OG 3,50 m
  • INNOVATIVES HEIZ-/KÜHLSYSTEM
  • Photovoltaikanlage 
  • Qualitative Aufenthaltszonen in den AuSSenanlagen 


Das Alles und vieles Mehr erwartet Sie in Charlotte, wo Innovation ein Neues Zuhause hat. Für weitere Informationen Nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf. 

Kontakt

FRAU JOHANNA KLINGSÖHR
+49 170 7802365
vermietung@driven-investment.com